Estimation théorique
Route de Sancerre,18300 Veaugues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sancerre,18300-Veaugues indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 34 | RTE DE SANCERRE | 5 | 131 | 374 | 101500€ | 775€ |
2021-12-21 | 39 | RTE DE SANCERRE | 4 | 96 | 841 | 125000€ | 1302€ |
2022-07-13 | 31 | RTE DE SANCERRE | 2 | 50 | 408 | 25000€ | 500€ |
2020-07-30 | 392 | LA CROIX CHAUVEAU | 2 | 70 | 1853 | 79000€ | 1129€ |
2023-03-14 | 33 | RTE DE VINON | 5 | 170 | 877 | 165000€ | 971€ |
2021-06-24 | 21 | RTE DE VINON | 3 | 77 | 504 | 103000€ | 1338€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE BENELLE | 5 | 99 | 500 | 115000€ | 1162€ |
2020-09-26 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 82 | 433 | 30345€ | 370€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 135 | 377 | 91000€ | 674€ |
2021-02-25 | 1 | RTE DE SANCERRE | 8 | 230 | 55 | 367000€ | 1596€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 470 | 115000€ | 1095€ |
2019-12-11 | 4 | RTE DE NEUVY DEUX CLOCHERS | 3 | 92 | 662 | 65000€ | 707€ |
2019-09-12 | 7 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 279 | 63000€ | 700€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 620 | 55000€ | 873€ |
2020-09-28 | 4 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 110 | 130 | 48000€ | 436€ |
2021-06-16 | 8 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 73 | 274 | 28000€ | 384€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DU 8 MAI | 3 | 40 | 143 | 42000€ | 1050€ |
2021-11-03 | 231 | LES PLANTES | 4 | 93 | 323 | 72000€ | 774€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 60 | 799 | 43000€ | 717€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 60 | 122 | 46500€ | 775€ |
2022-10-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 9 | 156 | 666 | 100000€ | 641€ |
2021-09-15 | 19 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 115 | 194 | 85000€ | 739€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES CHAMPS NOIRS | 6 | 157 | 64 | 80000€ | 510€ |
2022-10-13 | 8 | RTE DE NEUVY DEUX CLOCHERS | 3 | 56 | 409 | 57000€ | 1018€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 968 | 50000€ | 649€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES BARREAUX | 3 | 76 | 519 | 51000€ | 671€ |
2022-12-16 | 21 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 55 | 115 | 25000€ | 455€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU MOULIN D EN HAUT | 2 | 34 | 309 | 42000€ | 1235€ |
2022-12-20 | 25 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 80 | 125 | 55000€ | 688€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DU MOULIN D EN HAUT | 2 | 35 | 414 | 60000€ | 1714€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DES AVERDINES | 9 | 225 | 497 | 295500€ | 1313€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 385 | 74000€ | 1542€ |
2022-11-18 | 29 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 78 | 500 | 40000€ | 513€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DES AVERDINES | 3 | 52 | 184 | 38000€ | 731€ |
2023-02-20 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 186 | 42000€ | 700€ |
2023-06-22 | 8 | CHE DU TAUREAU | 2 | 85 | 293 | 56000€ | 659€ |
2022-06-07 | 47 | LES CHAMPS NOIRS | 6 | 154 | 1519 | 135000€ | 877€ |
2021-02-05 | 1 | MARCY | 5 | 110 | 1665 | 100000€ | 909€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE BOURGES | 4 | 92 | 857 | 75000€ | 815€ |
2021-09-15 | 5 | MARCY | 1 | 70 | 435 | 22000€ | 314€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU BRIOU | 3 | 90 | 1142 | 75000€ | 833€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE VEAUGUES LE BRIOU | 6 | 140 | 822 | 317500€ | 2268€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 85 | 2993 | 60000€ | 706€ |
2020-10-28 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 121 | 330 | 119000€ | 983€ |
2020-02-15 | 8 | CHE DE LA CROIX MARTIN | 5 | 142 | 860 | 190000€ | 1338€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DE LA CROIX MARTIN | 5 | 142 | 860 | 216000€ | 1521€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 143 | 423 | 115000€ | 804€ |
2020-08-24 | 6 | RUE D EPIGNOL | 6 | 155 | 103 | 155000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 8 | RUE D EPIGNOL | 5 | 145 | 440 | 83000€ | 572€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 2 | 75 | 76 | 60000€ | 800€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DU PETIT VOISY | 3 | 86 | 660 | 97000€ | 1128€ |
2021-11-05 | 2 | BENELLE | 4 | 76 | 630 | 67500€ | 888€ |
2019-09-18 | 18 | RTE DE VEAUGUES | 6 | 98 | 400 | 55000€ | 561€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU PETIT VOISY | 2 | 58 | 3063 | 92000€ | 1586€ |
2021-06-21 | 3 | CHIRON | 4 | 110 | 698 | 116500€ | 1059€ |
2019-06-21 | 5 | CHIRON | 2 | 71 | 319 | 65000€ | 915€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE L ERABLE | 3 | 80 | 2561 | 55000€ | 688€ |
2020-12-29 | 258 | IMP DU LAVOIR | 5 | 55 | 853 | 37854.5€ | 688€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 340 | 145000€ | 1261€ |
2019-10-31 | 2 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 917 | 56000€ | 700€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DU GRAND VOISY | 2 | 89 | 1600 | 103376€ | 1162€ |
2022-03-29 | 9 | RTE DES COLLINS | 5 | 101 | 1665 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-02 | 6 | LES PETITS BONS | 2 | 37 | 1188 | 44000€ | 1189€ |
2021-05-06 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 30000€ | 375€ |
2020-12-01 | 2 | RTE DE GROISES | 5 | 150 | 790 | 110000€ | 733€ |
2020-11-25 | 30 | RTE DE GARDEFORT | 3 | 64 | 1890 | 40000€ | 625€ |
2019-08-03 | 8 | RTE DE PESSELIERES | 4 | 73 | 683 | 124500€ | 1705€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DE GROISES | 4 | 80 | 775 | 65000€ | 813€ |
2020-10-13 | 12 | RTE DE PESSELIERES | 3 | 80 | 1181 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-31 | 19 | RTE DE PESSELIERES | 5 | 135 | 776 | 79000€ | 585€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DE LA SAULNIERE | 4 | 90 | 787 | 80000€ | 889€ |
2022-09-02 | 1 | LES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 875 | 167500€ | 1132€ |
2023-04-11 | 2 | LES CHATAIGNIERS | 7 | 186 | 845 | 245000€ | 1317€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA SAULNIERE | 5 | 112 | 1570 | 86000€ | 768€ |
2020-09-11 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 128000€ | 1113€ |
2021-04-16 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 132500€ | 1152€ |
2022-01-18 | 115 | VILLEDONNE | 2 | 50 | 620 | 123000€ | 2460€ |
2020-12-18 | 221 | HAUT BOULLET | 6 | 150 | 8088 | 45000€ | 300€ |
2020-09-11 | 5 | CHE DE VILLERET | 5 | 89 | 600 | 40000€ | 449€ |
2023-03-28 | 17 | LES PASCAUDS | 3 | 65 | 1432 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-31 | 4 | CHE DE LA BARBOTAINE | 2 | 62 | 1230 | 63000€ | 1016€ |
2023-02-07 | 4 | CHE DE LA BARBOTAINE | 2 | 62 | 1230 | 139000€ | 2242€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA BARBOTAINE | 4 | 50 | 370 | 82800€ | 1656€ |
2021-04-08 | 1 | LA BARBOTAINE | 4 | 80 | 273 | 50000€ | 625€ |
2019-06-20 | 90 | LA TOUR | 4 | 147 | 614 | 30000€ | 204€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DES FONTAINES VILLEPREVOIR | 2 | 53 | 73 | 97150€ | 1833€ |
2022-08-23 | 3 | LA POMERATRIE | 2 | 100 | 622 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DU CORBOSSIER | 3 | 62 | 0 | 116000€ | 1871€ |
2021-11-10 | 34 | RTE DE SANCERRE | 6 | 152 | 1868 | 175000€ | 1151€ |
2022-06-07 | 28 | RTE DE SANCERRE | 4 | 90 | 418 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PETIT PUITS | 2 | 34 | 446 | 35000€ | 1029€ |
2019-07-19 | 28 | GRAND RUE | 3 | 100 | 330 | 65000€ | 650€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE SANCERRE | 4 | 75 | 1184 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-02 | 6 | LE PALAIS | 5 | 103 | 2609 | 122000€ | 1184€ |
2021-04-06 | 7 | RTE DE VEAUGUES | 3 | 62 | 292 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-27 | 7 | RTE DE VEAUGUES | 3 | 62 | 292 | 80000€ | 1290€ |
2022-08-04 | 7 | RTE DE SANCERRE | 3 | 80 | 955 | 42000€ | 525€ |
2023-06-28 | 5 | MAROLLES | 3 | 87 | 188 | 65000€ | 747€ |
2022-09-23 | 12 | MAROLLES | 1 | 50 | 468 | 42000€ | 840€ |
2020-05-20 | 34 | LES RAMES | 3 | 60 | 1202 | 63000€ | 1050€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE LA VOLTONNERIE | 2 | 55 | 129 | 35000€ | 636€ |
2022-09-06 | 19 | RTE DE NEUILLY | 4 | 85 | 637 | 142000€ | 1671€ |
2023-02-20 | 314 | CHEM DE LA TOUR DE VEVE | 5 | 101 | 98 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-09 | 7 | VINAIRY | 2 | 68 | 409 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-05 | 1 | RUE BENJAMIN | 4 | 91 | 202 | 164240€ | 1805€ |
2022-02-25 | 3 | DOMAINE DE VINAIRY | 1 | 48 | 1412 | 27500€ | 573€ |
2022-02-10 | 1 | RTE DE SANCERRE | 4 | 112 | 523 | 46000€ | 411€ |